viernes, 7 de agosto de 2009

LA PERDIDA DE AREAS DE DONACION Y EQUIPAMIENTO URBANO

¿Por qué se pierden las Áreas de Donación y Equipamiento Urbano?

Las áreas de donación, las zonas de equipamiento urbano, las áreas verdes, son terrenos que el fraccionador dona al Municipio para que el Municipio dote a la población de equipamiento y servicios, socialmente son terrenos cuyo uso y destino final debe ser decidido por los colonos y vecinos a esos terrenos por que finalmente para ellos se donaron. Los bienes inmuebles del Municipio deben publicarse periódicamente, esta información al ser del conocimiento publico haría que cada colonia defendiera sus áreas de donación , sus áreas verdes y sus áreas de equipamiento urbano , se apropiara de ellas y decidiera su uso y destino final.

Los ciudadanos tenemos la obligación y el derecho de conocer con que áreas de donación y equipamiento urbano cuenta nuestro fraccionamiento, nuestra colonia, nuestra Delegación y debemos promover activamente que estos terrenos no los atomice el Municipio a través de permutas, ventas o donaciones, para ello debemos solicitar al Municipio los Planos de nuestro Fraccionamiento, de nuestra Colonia o de nuestra Delegación e identificar los terrenos correspondientes.Los ciudadanos tenemos la obligación de conocer los Planos Aprobados del Fraccionamiento en el que vivimos para que el desarrollador respete, construya y equipe las áreas verdes que nos corresponden, para que el desarrollador no modifique el plano original por el que decidimos comprar, y para que el Municipio no permute, venda o urbanice las áreas que nos dono el inversionista.Ha sido una permanente solicitud a las autoridades municipales, la construcción y el equipamiento de áreas verdes, el equipamiento verde es una necesidad muy sentida de la población independientemente de la zona y del nivel socioeconómico de que se trate.
La infraestructura verde es parte esencial de la infraestructura de la Ciudad , no son únicamente áreas ornamentales ,cumplen con una función social, urbana y ambiental.La ventas de terrenos públicos , el cambio de uso de suelo o la modificación a las densidades urbanas asociadas a las ventas de terrenos municipales , imponen a los vecinos de estos terrenos , construcciones y actividades que no estaban originalmente planeadas para la zona, la falta de infraestructura urbana y a la falta de previsión de las autoridades para mitigar el impacto social, urbano y ambiental que los nuevos desarrollos imponen en los vecinos, ocasionan que el nuevo desarrollo no sea aceptado , irrumpiendo en la tranquilidad, privacidad , seguridad y calidad de vida de los pobladores previamente asentados. Son una agresión para la comunidad.La compraventa de áreas de donación, de equipamiento de áreas verdes, ocasiona que constantemente los vecinos estén gestionando con las autoridades la cancelación de los proyectos inmobiliarios, proyectos que las autoridades municipales generalmente aprueban e insertan en las colonias sin contar con la anuencia de los vecinos inmediatos y que directamente se verán impactados.

El Impacto social, urbano y ambiental que ocasiona la desincorporación y venta de terrenos genera una ola de inconformidades, un sin numero de tramites e impide al inversionista desarrollar con tranquilidad sus proyectos.El Municipio de Querétaro enajeno y vendió 53 terrenos ubicados en diferentes colonias y que comprenden una superficie de 348,929.556 mts cuadrados y los esta vendiendo a un valor muy por debajo de su valor comercial real.Por que vender terrenos que por su superficie podrían constituir un área verde para la colonia? ¿Por qué desprenderse magnánimamente de nuestras reservas territoriales ? , Conforme siga creciendo la Ciudad se tendrán que comprar tierras para equipamiento urbano, a que precio se compraran? ¿Nos las venderán a la mitad o a la cuarta parte de lo que cuestan?

Solicitamos que la compraventa de nuestras reservas territoriales se cancele y se le devuelva a cada colonia el área verde que le corresponde.

No hay comentarios: